El precio de la vivienda de segunda mano en España registra un incremento del 2,4% en el tercer trimestre del año y sitúa el precio, a septiembre de 2018, en 1.849 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
El incremento de este tercer trimestre del año es el noveno incremento trimestral consecutivo que ha registrado el índice inmobiliario Fotocasa. Así, el precio de la vivienda de segunda mano empezó a incrementarse trimestralmente en el tercer trimestre de 2016, con un incremento del 0,9%, y desde entonces no ha parado de crecer a nivel trimestral.
“La subida del precio medio de la vivienda de segunda mano viene marcada por lo que está ocurriendo en determinadas plazas, en concreto en la Comunidad de Madrid, Cataluña, Baleares y Canarias con incrementos interanuales que superan el 10%. El resto del país mantiene un comportamiento mucho más moderado. Por ahora estamos lejos de una posible burbuja inmobiliaria, ya que los niveles de actividad del sector son muy bajos, pero las fuertes subidas que se registran en algunas zonas de las grandes ciudades deben mantenernos alerta”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
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El precio trimestral sube en 13 comunidades autónomas
Por Comunidades Autónomas, con respecto a junio de 2018, 13 comunidades autónomas presentan una variación trimestral positiva, con Baleares a la cabeza, con una variación trimestral del 6,3%. Le siguen Madrid (5,1%), Andalucía (2,2%), Navarra (1,9%) y Canarias y Cataluña, que incrementan un 1,7% cada una.
En términos de precio medio, Madrid (2.807 €/m2), País Vasco (2.764 €/m2) y Cataluña (2.507 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de septiembre de comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Extremadura es la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano (1.104 €/m2), seguido de Castilla-La Mancha (1.110 €/m2), Murcia (1.143 €/m2) y La Rioja (1.374 €/m2) son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Precio medio de la vivienda por CC.AA y variaciones
| CC.AA. | Septiembre2018 | Variación trimestral | Variación interanual | Descenso acumulado |
| Madrid | 2.807 € | 5,1 % | 17,9 % | -29,3% |
| País Vasco | 2.764 € | 0,6 % | 1,9 % | -37,1% |
| Cataluña | 2.507 € | 1,7 % | 12,1 % | -35,1% |
| Baleares | 2.504 € | 6,3 % | 12,2 % | -9,4% |
| Cantabria | 1.699 € | -0,3 % | 3,8 % | -40,7% |
| Navarra | 1.618 € | 1,9 % | 3,8 % | -52,4% |
| Canarias | 1.612 € | 1,7 % | 11,9 % | -25,2% |
| Galicia | 1.601 € | -0,2 % | 0,8 % | -32,8% |
| Andalucía | 1.588 € | 2,2 % | 4,3 % | -36,7% |
| Aragón | 1.560 € | 0,1 % | 3,8 % | -49,8% |
| Asturias | 1.535 € | 0,1 % | -1,8 % | -47,7% |
| Castilla y León | 1.442 € | 0,4 % | 1,1 % | -37,2% |
| Comunitat Valenciana | 1.380 € | 1,4 % | 4,3 % | -43,2% |
| La Rioja | 1.374 € | 0,4 % | 7,3 % | -53,8% |
| Región de Murcia | 1.143 € | -2,0 % | -1,1 % | -50,2% |
| Castilla-La Mancha | 1.110 € | 0,6 % | 4,3 % | -49,8% |
| Extremadura | 1.104 € | -1,1 % | -1,2 % | -41,3% |
| España | 1.849 € | 2,4 % | 7,8 % | -37,4% |
Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, 35 presentan una variación trimestral positiva. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Baleares (6,3%), seguida de Soria (6,2%), Madrid (5,1%), Huesca (4,7%) y Barcelona (3,1%).
Respecto a las variaciones interanuales de las provincias, en seis de ellas se incrementa el precio por encima del 10%. Se trata de Madrid (17,9%), Barcelona (13,1%), Las Palmas (12,7%), Baleares (12,2%), Málaga (11,2%) y Santa Cruz de Tenerife (11%).
